一、一般纳税人在房地产开发企业营改增后对办理、领购发票、申报的问题。就一般纳税人对增值税资格登记问题，在《国家税务总局关于推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)中进行了明确，所有试点纳税人，不区分房地产开发企业还是其他企业，大体分为两种情形：

1.试点实施前，已经取得增值税一般纳税人资格的并且兼有试点应税行为的试点纳税人，不需要重新办理增值税一般纳税人资格登记手续，由主管国税机关制作并送达《税务事项通知书》，告知纳税人。

2.非兼营纳税人，试点实施前应税行为的年应税销售额超过500万元的试点纳税人，应向主管国税机关办理增值税一般纳税人登记。年应税销售额等于连续不超过12个月应税行为营业额合计÷(1+3%)。需要注意两个问题：其一，差额征收营业税的，应按差额前的营业额计算;

其二，偶然发生的转让不动产的营业额，不计入年应税销售额参与计算。若试点实施前应税行为年应税销售额未超过500万元的试点纳税人，会计核算健全，能够提供准确税务资料的，也可以向主管国税机关办理一般纳税人资格登记。试点纳税人在国税机关办理税务登记后，即可向主管国税机关领用发票并进行纳税申报。

二、任何企业，如果按规定可以选择简易计税方法，36个月内不能变更，维持征管相对的持续与稳定，这个原则不能突破

企业额外负担小

企业聘用会计人员，在工资之外还要缴纳养老、失业、医疗、公积、生育、工伤等社会保险或综合保险，发生意外还有劳保等一系列劳动用工方面的费用支出，有的企业还要考虑吃住、福利等。新劳动合同法实施后，对社保要求更严格，还有各种新增补偿等费用，人员成本明显增加。聘请财务公司代理记帐则不会存在这些问题，无需缴纳社保，无需考虑福利和可能发生的诸如补偿费用等其他方面费用等。

■ 便于保守企业经营机密

财务部门在企业都很“特殊”，都会接触一些企业经营机密！！代理记帐公司为“第三方”机构，与企业没有过多密切接触和复杂关系，同时有行业规范和行业信誉制约，更有利于保守企业经营机密。

申办一般纳税人条件如下:

1、增值税纳税人,年应税销售额超过经财政部、国家税务总局所规定的小规模纳税人的标准的,应该向所在的主管税务机关部门提交申请一般纳税人的资格认定的文件;

2、年应税销售额没有超过经财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人的标准与新开业的纳税人,可向所在的主管税务机关申请办理一般纳税人资格认定手续;

3、可依照国家统一的会计制度规定设置公司账簿,依照合法、有效凭证核算,能够提供准确税务资料.

关于小规模纳税人申办为一般纳税人，符合了以上条件后，向税务部门提出申请之后就可以获得一般纳税人资格了。对申办一般纳税人如还有什么疑问，可联系业务代表为您解答！

公司股权变更注册流程

1、确定变更内容

1.拟定公司名字4-5个

2.主要经营场所证明（租赁合同，房产证复印件）

3.拟定经营范围

4.注册资本

5.全体股东身份证原件复印件

6.监事人员信息、财务负责人信息

7.股权比例

8.全体股东的联系方式

服务商收到您提供的信息后会与您电话确认信息的准确性。

2、提交资料到税务审核

1.公司注册名称核准是指工商字号的核准。

2.服务商会在工商相关网站帮您进行预先名称核准，查看名称是否被占用。如果名称没有被占用，则继续以下注册流程。若名称被占用，服务商会与您联系确认备选名称。

3、取得完税证明

服务商会把您的资料提交给注册地管辖工商局，如工商局特定要求，服务商会通知法人股东或现场签名。时间在2-3个工作日。

4、提交资料到工商审核

1.资料在注册机关审核通过后会发送审核回执，根据回执按照约定时间领取执照。时间在2-3个工作日。

2.领取执照后刻公司公章，财务章，法人章。（如需备案请与服务商联系）

5、完成股权变更

服务商会把您的资料提交给注册地管辖工商局，如工商局特定要求，服务商会通知法人股东或现场签名。时间在2-3个工作日。